O Urman terá uma torre dedicada para lajes corporativas, oferecendo postos de trabalho para a Região Leste, que abriga mais de 34% da população de São Paulo. Isso vai permitir que pessoas passem menos tempo no deslocamento casa-trabalho e possam desfrutar de uma melhor qualidade de vida.
O Urman São Paulo trará para a Região Leste o maior teatro da cidade com capacidade para 1560 pessoas e estrutura para receber os principais espetáculos do mundo. Uma casa operada pela maior empresa de entretenimento do país, a Opus. Contará também com um inédito complexo de cinemas da Cinépolis com 11 salas sendo as primeiras VIP da região e a primeira sala Júnior do grupo na cidade de São Paulo.
A Região Leste receberá o seu primeiro Centro Convenções e eventos. Serão mais 8.600 m² dedicados a feiras, congressos, confraternizações, exposições e eventos. O primeiro espaço deste porte na cidade com fácil acesso por metrô, e próximo ao aeroporto internacional de Guarulhos. Uma solução que poderá atrair mais de 4.500 visitantes por dia, com o propósito de fomentar negócios no Eixo Platina.
Todas as soluções do Urman São Paulo, a Radial Leste e a Rua Padre Adelino são conectadas por um mall com 78 lojas no embasamento do complexo. Suas alamedas permitem a fruição livre entre os espaços externos e internos, sob os contornos de uma obra de arte imersiva que abraça os caminhos e converge em uma praça ao ar livre, com mais de 3.000 m² de rico paisagismo no coração do empreendimento.
Uma exclusiva torre gastronômica com mais de 1.700 m² e 5 pavimentos será dedicada à arte da cozinha tradicional e contemporânea internacional. Um espaço pensado e preparado para receber restaurantes e um empório completo, com produtos de primeira linha para aguçar paladares e multiplicar a cultura da gastronomia em São Paulo.
O Urman São Paulo hospedará um inédito hotel da bandeira Tru by Hilton. Será o primeiro da cidade desta marca revolucionária de um dos grupos mais tradicionais da hotelaria mundial. Uma solução integrada a um ecossistema que receberá a circulação de mais de 15.000 pessoas que reafirma o pioneirismo da Porte e o ineditismo do empreendimento multiuso mais completo da cidade.
A presente oferta trata de investimento em valores mobiliários, e não apenas da aquisição de imóvel. Antes de aceitar a oferta, leia com atenção o Prospecto, em especial as páginas sobre os Fatores de Risco, e as páginas sobre o Estudo de Viabilidade Econômica e Financeira do empreendimento Hoteleiro.
Com diferenciais que só o alto padrão de qualidade da Porte pode entregar pra você.
Tradição
Mais de 37 anos de tradição na região. Conhecimento das demandas do Leste de São Paulo, com profundos estudos de ciências urbanas.
Excelência Porte
Padrão de qualidade e referência em alto padrão em São Paulo.
Acabamento
A única que entrega todas as unidades com revestimentos de primeira linha, pisos, forro e o melhor acabamento.
Acústica
Sistemas de estrutura, vedações e tubulações dimensionados para atender às normas específicas.
Flexibilidade
Uso de drywall para otimizar áreas úteis e trazer novas possibilidades de layout.
Aquecimento
Sistema de água quente central com previsão de medição individualizada.
Construção
Gerenciamento de obras segue rigorosamente a legislação e as condutas de boa vizinhança.
Sustentabilidade
Reúso de água da chuva para irrigação e limpeza de áreas externas.
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A presente oferta trata de investimento em valores mobiliários e não apenas da aquisição de imóvel. Antes de aceitar a oferta, leia com atenção o Prospecto, em especial a seção Fatores de Risco e o Estudo de Viabilidade Econômica e Financeira do empreendimento hoteleiro.
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Conheça os diferenciais do nosso projeto.
Infraestrutura elétrica
Todos os materiais como condutores e interruptores serão de 1ª linha. A elétrica será entregue no quadro do conjunto para futura distribuição por conta do proprietário.
Infraestrutura hidráulica
Água fria : prumadas e ramais serão em PEX ou CPVC, itens de 1ª linha. Esgoto/águas pluviais : prumadas e ramais serão em PVC ou equivalente e ferro fundido de 1ª linha. O conjunto conta com previsão para água e esgoto para copa e ramal principal, previsão para instalação do kit SaniTrit por conta do proprietário.
Vidros e esquadrias metálicas
Esquadrias de alumínio com pintura eletrostática, com grandes dimensões e adequadas para proporcionar maior conforto e desempenho acústico. O terraço contará com uma estrutura auxiliar de guarda-corpo com altura de 1,30 m.
Esquadrias de alumínio
A unidade conta com porta de acesso às áreas técnicas em alumínio com pintura eletrostática conforme projeto específico.
Piso elevado
As salas corporativas serão entregues preparadas para instalação do piso elevado. Também serão entregues as placas de piso elevado metálico, sem acabamento final, para futura instalação por conta do proprietário.
Forro de gesso
Será entregue forro de gesso no terraço.
Pintura
A unidade contará com pintura em paredes.
Circuito fechado de televisão
Será instalado e entregue em funcionamento o sistema de circuito fechado de televisão (CFTV) composto por câmeras localizadas nos principais pontos de segurança da área comum do empreendimento. No hall dos elevadores dos andares, serão instaladas tubulações secas para posterior instalação de câmeras de CFTV por parte do condomínio. As áreas comuns serão monitoradas pelo porteiro ou concierge, de acordo com o condomínio por meio da sala de segurança.
Segurança
O acesso de pedestres se dá por um lobby compartilhado com catraca e será controlado pelo cadastramento de biometria. As áreas comuns serão monitoradas pelo porteiro ou concierge, de acordo com o condomínio por meio da sala de segurança.
Usina de cogeração
Será entregue uma usina de cogeração dimensionada para atender integralmente a todos os sistemas elétricos, sistemas de automação e sistemas de combate a incêndio, contemplando as áreas comuns e elevadores de emergência.
Telefonia e interfonia
Em todas as salas comerciais serão entregues e instalados um ponto de interfone.Em todas as salas comerciais serão entregues e instalados um ponto de interfone.
Internet
Será entregue rede de internet wi-fi nas áreas comuns.
Elevadores
Serão instalados 2 elevadores (baldeação), 1 elevador (emergência) e 8 elevadores com capacidade de até 24 pessoas, acompanhando as mais modernas tendências em tecnologias e sustentabilidade.
Vedações verticais
As paredes de vedação periférica serão executadas em alvenaria de bloco de concreto conforme projeto específico.
Ar-condicionado
Será entregue infraestrutura para a instalação do sistema tipo VRF por conta do proprietário. Consiste em ponto de energia, dreno, espaço no entreforro para a distribuição dos dutos de ar, espaço previsto no terraço para instalação da unidade condensadora e ventilador de renovação de ar.
Fachada unitizada
Sistema de fachada industrializado não aderido, que divide a fachada em módulos produzidos individualmente e instalados separadamente nos vãos, formando um conjunto de vidro e caixilho. É uma solução de alta tecnologia que melhora o desempenho térmico, reduzindo os custos com energia elétrica.
Conforto acústico
Os sistemas de estrutura estão dimensionados para atender ao conforto acústico entre unidades de acordo com o exigido em norma.
Sistemas de combate a incêndio e de proteção de descargas atmosféricas
Serão executados de acordo com projetos específicos.
Catracas
Será entregue e em funcionamento a catraca. O sistema de controle de acesso será por conta do condomínio.
Medição individual
Será previsto equipamento para medição individual de água com medição remota. Para a efetivação da individualização, o condomínio deverá contratar e custear empresa especializada para leitura e rateio das contas individuais.
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